Mieszkanie za remont

Wydział / Referat załatwiający sprawę:

Wydział Spraw Obywatelskich

Do kogo adresowana jest procedura:

Osób będących mieszkańcami miasta Zawiercie

Forma załatwienia sprawy:

Pismo kierujące do wykonania remontu lokalu

Wymagane dokumenty (załączniki):

• Wypełniony druk wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu z zasobu Gminy Zawiercie wraz z załącznikami:

- Deklaracja o dochodach gospodarstwa domowego za okres ostatnich trzech miesięcy wraz z     właściwymi zaświadczeniami,

- Oświadczenie o stanie majątkowym,

- Lista osób, które będą zamieszkiwać w lokalu

Za dochód w rozumieniu niniejszych zasad uważa się dochód, o którym mowa w art. 3 ust. 3 ustawy o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1335)

Opłaty:

Brak

Termin załatwienia sprawy:

1 miesiąc od daty złożenia kompletnego wniosku.

Pokój, w którym można uzyskać informacje:

Pokój nr 1 - parter

Telefon, e-mail:

Tel. 32 224 43 lub  32 67 216 61 wew. 114

Formularz wniosku (druk do pobrania)

Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu z zasobu Gminy Zawiercie wraz z załącznikami

Podstawa prawna:

Rozdział 9 uchwały Nr VII/28/15 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 25 marca 2015 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta Zawiercie (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego poz. 2031 z późn.zm.

Tryb odwołania:

Brak

Informacje o zastosowaniu:

Zasady wynajmowania lokali po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę określone w Rozdziale 9 uchwały Nr VII/28/15 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 25 marca 2015 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta Zawiercie (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego poz. 2031 z późn.zm.) stanowią:

§ 22. 1. Wolne lokale mieszkalne, które z uwagi na stan techniczny wymagają przeprowadzenia remontu, a które nie zostały wynajęte osobom uprawnionym do otrzymania lokalu na podstawie § 11 – § 13,
§ 27 oraz lokale, które pozostają wolne z uwagi na większą w stosunku do aktualnych potrzeb liczbę lokali o danej strukturze, mogą zostać wynajęte po przeprowadzeniu remontu we własnym zakresie i na własny koszt przez przyszłego najemcę.

2.  Warunki wykonania remontu będą określone w umowie o remont lokalu mieszkalnego zawartej pomiędzy przyszłym najemcą, a Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej.

3. W okresie wykonywania remontu lokalu, nie dłuższym niż 12 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy, wykonujący remont zobowiązany będzie do regulowania opłat związanych z korzystaniem z lokalu na zasadach określonych w umowie o remont lokalu mieszkalnego zawartej z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej.

4. W przypadku niedotrzymania terminu remontu z uwagi na udokumentowane przyczyny nieleżące po stronie przyszłego najemcy, termin zakończenia remontu może być przedłużony na jego wniosek maksymalnie o 6 miesięcy. Okres wydłużenia terminu zakończenia zależny będzie od stopnia zaawansowania robót oszacowanego przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.

5. W przypadku przedłużenia terminu zakończenia remontu przyszły najemca nadal powinien regulować na bieżąco opłaty, o których mowa w ust. 3.

§ 23. 1. Umowa najmu lokalu po przeprowadzeniu jego remontu przez przyszłego najemcę może zostać zawarta z osobą spełniającą łącznie n/w kryteria:

1)       zamieszkuje na terenie Gminy Zawiercie;

  2)        której wysokość dochodu na osobę w gospodarstwie domowym jest:

a) nie niższa niż 175% najniższej emerytury, lecz nie przekracza 500%   najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym;

b) nie niższa niż 100% najniższej emerytury, lecz nie przekracza 450%    najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.

2.    Przez gospodarstwo domowe, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się przyszłego najemcę wraz z osobami wskazanymi na liście osób, o której mowa w ust. 5.

3.    Wysokość dochodu określa się na podstawie dokumentów potwierdzających wysokość dochodów członków gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku oraz oświadczenia o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego, stanowiących załączniki do wniosku o zawarcie umowy najmu. Przy ustaleniu wysokości dochodu oraz w oświadczeniu o stanie majątkowym uwzględnia się osoby, o których mowa w ust. 5.

4.    Kryteria dochodowe, o których mowa w ust. 1 pkt 2), muszą być spełnione w momencie złożenia przez wnioskodawcę wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu.

5.    Do wniosku wnioskodawca załącza listę osób, które będą miały zamieszkiwać z nim w lokalu, podpisaną przez te osoby lub ich opiekunów prawnych, wraz z podaniem imienia, nazwiska, daty urodzenia, aktualnego miejsca zamieszkania oraz z podaniem stopnia pokrewieństwa z wnioskodawcą.

6.    Powierzchnia lokalu wybranego przez wnioskodawcę z listy, o której mowa w ust. 9, nie może przekraczać kryterium powierzchniowego:

1) 45 m² - dla 1 osoby;

2) 50 m² - dla 2 osób;

3) 55 m² - dla 3 osób;

4) 65 m² - dla 4 osób;

5) 75 m² - dla 5 osób;

  6) 80 m² - dla 6 osób, a w razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m².

     7.    Osoby zainteresowane udziałem w programie składają wnioski w Punkcie Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Zawierciu w godzinach pracy urzędu.

8.    Wzór wniosku wraz z załącznikami zostanie określony na podstawie  zarządzenia Prezydenta Miasta Zawiercie.

9.    Listę lokali do remontu oddawanych w najem po jego przeprowadzeniu przez przyszłego najemcę sporządza Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Lista jest podawana do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego oraz umieszczana na stronie internetowej Urzędu Miejskiego wraz z terminem naboru wniosków ustalonym na podstawie zarządzenia Prezydenta.

10.  Dane dotyczące lokali, o których mowa w ust. 9, tj. szkic lokalu, nazwę ulicy przy jakiej znajduje się lokal, powierzchnię użytkową lokalu, usytuowanie lokalu na kondygnacji, wyposażenie lokalu w instalacje techniczne, ogólny zakres remontu lokalu, dostępne będą w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Zawierciu.

11.  Wnioski podlegają weryfikacji przez pracowników Urzędu Miejskiego w Zawierciu. Wnioski niekompletne lub złożone po terminie podlegają odrzuceniu.

12.  W przypadku pozytywnej weryfikacji złożonego wniosku w oparciu o kryteria,  o których mowa w ust. 1 – 6, Prezydent Miasta kieruje przyszłego najemcę do wykonania remontu lokalu. Po wykonaniu remontu zgodnie z zawartą umową Zakład Gospodarki Mieszkaniowej zawiera z najemcą umowę najmu lokalu na podstawie skierowania wydanego przez Prezydenta Miasta.

13.  Wnioski nie spełniające kryteriów o których mowa w ust. 1 – 6 podlegają odrzuceniu.

§ 24. 1. Osoba zainteresowana zawarciem umowy o remont lokalu mieszkalnego może we wniosku wskazać nie więcej niż dwa adresy lokali z listy, o której mowa w § 23 ust. 9.

2.    W przypadku zainteresowania wynajmem jednego lokalu przez kilka osób o pierwszeństwie w zawarciu umowy najmu lokalu do remontu decyduje liczba punktów uzyskanych w wyniku kwalifikacji punktowej wniosku.

3.    Ustala się następujące kryteria punktowe:

1)       liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu – 1 pkt/osoba,

2)       w przypadku orzeczonej niepełnosprawności przez organ właściwy do spraw orzekania   

           o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny - 5 pkt/osoba,

3)       oczekiwanie na przydział lokalu z zasobów komunalnych Gminy, po zakwalifikowaniu

           się na listę na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Zawierciu w sprawie zasad  

          wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy - 10 pkt;

4)       brak zaległości finansowych względem Gminy z tytułu podatku od nieruchomości,

          łącznego zobowiązania pieniężnego, podatku rolnego,   dzierżawy, użytkowania

          wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego

          na cele mieszkaniowe w prawo własności, zajęcia pasa drogowego oraz opłaty za

          gospodarowanie odpadami komunalnymi – 10 pkt.

4.   W przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przez kilku wnioskodawców

       w pierwszej kolejności decyduje liczba punktów uzyskanych na podstawie:

1)       kryterium określonego w ust. 3 pkt 3), a następnie:

2)       kryterium określonego w ust. 3 pkt 2), a w przypadku dalszego braku rozstrzygnięcia:

3)        skreślony 

4)       kolejność składania wniosku.

§ 25. 1. Wnioskodawcy mają prawo do oględzin lokalu przed zawarciem umowy najmu. Oględziny lokali odbywać się będą w obecności pracownika Zakładu Gospodarki

         Mieszkaniowej, po uprzednim ustaleniu właściwego terminu z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej.

2.    W przypadku śmierci osoby, która zawarła umowę o remont lokalu mieszkalnego, dopuszcza się możliwość jej zawarcia z inną osobą, ujętą we wniosku do wspólnego

       zamieszkania (§ 23 ust. 5). Do wyznaczenia okresu, w jakim należy wykonać remont, stosuje się zasady ujęte w § 22 ust. 3 – 5.

3.    W przypadku rezygnacji przez wnioskodawcę z zawarcia umowy najmu lokalu do remontu do zawarcia umowy wskazana zostanie kolejna osoba według liczby

        uzyskanych punktów.

4.    skreślony

5.    W przypadku zainteresowania wynajmem jednego lokalu, o którym mowa w ust. 4,  przez kilka osób, o pierwszeństwie zawarcia umowy o remont lokalu decydować będą

        zasady ujęte w § 24 ust. 3 i 4.

6.     skreślony

Uwagi:

Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu można również pobrać w pokoju Nr 1 - parter

Godziny urzędowania :        

Pn.         8.00 – 18.00      

Wt – Pt.  7.00 – 15.00