Mieszkanie za remont
Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę „MIESZKANIE ZA REMONT”.
Wydział / Referat załatwiający sprawę:
Wydział Spraw Obywatelskich
Do kogo adresowana jest procedura:
Osób będących mieszkańcami miasta Zawiercie
Forma załatwienia sprawy:
Informacja o sposobie załatwienia wniosku
Wymagane dokumenty (załączniki):
-
Wypełniony druk wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu z zasobu Gminy Zawiercie wraz z załącznikami:
- Deklaracja o dochodach gospodarstwa domowego za okres ostatnich trzech miesięcy wraz z właściwymi zaświadczeniami,
- Oświadczenie o stanie majątkowym,
- Lista osób, które będą zamieszkiwać w lokalu
- Oświadczenie o braku zobowiązań finansowych względem Gminy Zawiercie przez okres 12 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu wraz z właściwymi zaświadczeniami.
Za dochód w rozumieniu niniejszych zasad uważa się dochód, o którym mowa w art. 3 ust. 3 ustawy o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1335)
Opłaty:
Brak
Termin załatwienia sprawy:
1 miesiąc od daty złożenia kompletnego wniosku.
Pokój, w którym można uzyskać informacje:
Pokój nr 1 - parter
Telefon, e-mail:
Tel. 32 67 224 43 lub 32 67 216 61 wew. 114
Formularz wniosku (druk do pobrania)
-
Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu z zasobu Gminy Zawiercie wraz z załącznikami.
Podstawa prawna:
Rozdział 9 uchwały Nr VII/28/15 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 25 marca 2015 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta Zawiercie
Tryb odwołania:
Brak
Informacje o zastosowaniu:
Zasady wynajmowania lokali po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę określone w Rozdziale 9 uchwały Nr VII/28/15 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 25 marca 2015 r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta Zawiercie stanowią:
§ 22. 1. Wolne lokale mieszkalne, które z uwagi na stan techniczny wymagają przeprowadzenia remontu, a które nie zostały wynajęte osobom uprawnionym do otrzymania lokalu na podstawie § 11 – § 13,
§ 27 oraz lokale, które pozostają wolne z uwagi na większą w stosunku do aktualnych potrzeb liczbę lokali o danej strukturze, mogą zostać wynajęte po przeprowadzeniu remontu we własnym zakresie i na własny koszt przez przyszłego najemcę.
2. Warunki wykonania remontu będą określone w umowie o remont lokalu mieszkalnego zawartej pomiędzy przyszłym najemcą, a Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej.
3. W okresie wykonywania remontu lokalu, nie dłuższym niż 12 miesięcy licząc od dnia podpisania umowy, wykonujący remont zobowiązany będzie do regulowania opłat związanych z korzystaniem z lokalu na zasadach określonych w umowie o remont lokalu mieszkalnego zawartej z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej.
4. W przypadku niedotrzymania terminu remontu z uwagi na udokumentowane przyczyny nieleżące po stronie przyszłego najemcy, termin zakończenia remontu może być przedłużony na jego wniosek maksymalnie o 6 miesięcy. Okres wydłużenia terminu zakończenia zależny będzie od stopnia zaawansowania robót oszacowanego przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.
5. W przypadku przedłużenia terminu zakończenia remontu przyszły najemca nadal powinien regulować na bieżąco opłaty, o których mowa w ust. 3.
§ 23. 1. Umowa najmu lokalu po przeprowadzeniu jego remontu przez przyszłego najemcę może zostać zawarta z osobą spełniającą łącznie n/w kryteria:
1) zamieszkuje na terenie Gminy Zawiercie;
2) której wysokość dochodu na osobę w gospodarstwie domowym jest:
- nie niższa niż 175% najniższej emerytury, lecz nie przekracza 350% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym;
- nie niższa niż 100% najniższej emerytury, lecz nie przekracza 300% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
2. Przez gospodarstwo domowe, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się przyszłego najemcę wraz z osobami wskazanymi na liście osób, o której mowa w ust. 5.
3. Wysokość dochodu określa się na podstawie dokumentów potwierdzających wysokość dochodów członków gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku oraz oświadczenia o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego, stanowiących załączniki do wniosku o zawarcie umowy najmu. Przy ustaleniu wysokości dochodu oraz w oświadczeniu o stanie majątkowym uwzględnia się osoby, o których mowa w ust. 5.
4. Kryteria dochodowe, o których mowa w ust. 1 pkt 2), muszą być spełnione w momencie wydania pisma kierującego przyszłego najemcę do wykonania remontu zgodnie z ust. 12.
5. Do wniosku wnioskodawca załącza listę osób, które będą miały zamieszkiwać z nim w lokalu, podpisaną przez te osoby lub ich opiekunów prawnych, wraz z podaniem imienia, nazwiska, daty urodzenia, aktualnego miejsca zamieszkania oraz z podaniem stopnia pokrewieństwa z wnioskodawcą.
6. Powierzchnia lokalu wybranego przez wnioskodawcę z listy, o której mowa w ust. 9, nie może przekraczać kryterium powierzchniowego, określonego w art. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, uprawniającego do otrzymania dodatku mieszkaniowego.
7. Osoby zainteresowane udziałem w programie składają wnioski w Punkcie Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Zawierciu w godzinach pracy urzędu.
8. Wzór wniosku wraz z załącznikami zostanie określony na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta Zawiercie.
9. Listę lokali do remontu oddawanych w najem po jego przeprowadzeniu przez przyszłego najemcę we własnym zakresie i na własny koszt przygotowuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Lista aktualizowana będzie co najmniej raz na pół roku i wywieszana na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim oraz umieszczana na stronie internetowej Urzędu Miejskiego wraz z terminem naboru wniosków ustalonym na podstawie zarządzenia Prezydenta.
10. Dane dotyczące lokali, o których mowa w ust. 9, tj. szkic lokalu, nazwę ulicy przy jakiej znajduje się lokal, powierzchnię użytkową lokalu, usytuowanie lokalu na kondygnacji, wyposażenie lokalu w instalacje techniczne, ogólny zakres remontu lokalu, dostępne będą w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Zawierciu.
11. Wnioski podlegają weryfikacji przez pracowników Urzędu Miejskiego w Zawierciu.
12. W przypadku pozytywnej weryfikacji złożonego wniosku w oparciu o kryteria, o których mowa w ust. 1 – 6, Prezydent Miasta kieruje przyszłego najemcę do wykonania remontu lokalu. Po wykonaniu remontu zgodnie z zawartą umową Zakład Gospodarki Mieszkaniowej zawiera z najemcą umowę najmu lokalu na podstawie skierowania wydanego przez Prezydenta Miasta.
13. Wnioski nie spełniające kryteriów o których mowa w ust. 1 – 6 podlegają odrzuceniu.
§ 24. 1. Osoba zainteresowana zawarciem umowy o remont lokalu mieszkalnego może we wniosku wskazać nie więcej niż dwa adresy lokali z listy, o której mowa w § 23 ust. 9.
2. W przypadku zainteresowania wynajmem jednego lokalu przez kilka osób o pierwszeństwie w zawarciu umowy najmu lokalu do remontu decyduje liczba punktów uzyskanych w wyniku kwalifikacji punktowej wniosku.
3. Ustala się następujące kryteria punktowe:
1) liczba osób zamieszkujących w obecnie zajmowanym lokalu – 1 pkt/osoba,
2) w przypadku orzeczonej niepełnosprawności przez organ właściwy do spraw orzekania o niepełnosprawności wobec wnioskodawcy lub członka jego rodziny - 5 pkt/osoba,
3) oczekiwanie na przydział lokalu z zasobów komunalnych Gminy, po zakwalifikowaniu się na listę na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Zawierciu w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy - 10 pkt;
4) brak zobowiązań finansowych względem Gminy przez okres 12 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu do remontu potwierdzony odpowiednim zaświadczeniem – 10 pkt.
4. W przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przez kilku wnioskodawców w pierwszej kolejności decyduje liczba punktów uzyskanych na podstawie:
1) kryterium określonego w ust. 3 pkt 3), a następnie:
2) kryterium określonego w ust. 3 pkt 2), a w przypadku dalszego braku rozstrzygnięcia:
3) mniejsza powierzchnia mieszkalna na 1 osobę w dotychczas zajmowanym lokalu, liczona w m² z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a następnie:
4) kolejność składania wniosku.
§ 25. 1. Wnioskodawcy mają prawo do oględzin lokalu przed zawarciem umowy najmu. Oględziny lokali odbywać się będą w obecności pracownika Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, po uprzednim ustaleniu właściwego terminu z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej.
2. W przypadku śmierci osoby, która zawarła umowę o remont lokalu mieszkalnego, dopuszcza się możliwość jej zawarcia z inną osobą, ujętą we wniosku do wspólnego zamieszkania (§ 23 ust. 5). Do wyznaczenia okresu, w jakim należy wykonać remont, stosuje się zasady ujęte w § 22 ust. 3 – 5.
3. W przypadku rezygnacji przez wnioskodawcę z zawarcia umowy najmu lokalu do remontu do zawarcia umowy wskazana zostanie kolejna osoba według liczby uzyskanych punktów.
4. Lokal, który pomimo dwukrotnego umieszczenia na listach lokali do remontu oddawanych w najem po jego przeprowadzeniu nie znalazł oferenta, może zostać oddany w najem po przeprowadzeniu remontu osobie, której dochód może być wyższy - jednak nie więcej niż o 20% - od górnego kryterium ujętego w § 23 ust. 1 pkt 2, przy spełnieniu pozostałych kryteriów, ujętych w § 23.
5. W przypadku zainteresowania wynajmem jednego lokalu, o którym mowa w ust. 4, przez kilka osób, o pierwszeństwie zawarcia umowy o remont lokalu decydować będą zasady ujęte w § 24 ust. 3 i 4.
6. Lista lokali, o których mowa ust. 4, aktualizowana będzie na bieżąco i dostępna w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej.”.
Uwagi:
Wnioski wraz z niezbędnymi załącznikami należy składać w Urzędzie Miejskim w Zawierciu – Biuro Obsługi Interesanta, 42-400 Zawiercie, ul. Leśna 2, w terminie określonym w ogłoszeniu. Przed złożeniem kompletnego wniosku wraz załącznikami należy przedłożyć go w celu sprawdzenia kompletności w Wydziale Spraw Obywatelskich Urzędu Miejskiego w Zawierciu, ul. Leśna 2 (pokój nr 1).
Godziny urzędowania:
Pn. 8.00 – 18.00
Wt – Pt. 7.00 – 15.00
Atrakcje w Zawierciu
Bazylika św. Apostołów Piotra i Pawła w Zawierciu
