Redakcja
Nowa
XV Spotkanie Młodych Ekologów
28
mar
2024
Więcej
Przejdź do menu głównego.
Przejdź do treści.
Przejdź do wyszukiwarki.
Uruchom wysoki kontrast.
Uruchom wersję tekstową.
Skróty klawiszowe:
Strona wykorzystuje pliki cookies.
Dowiedz się więcej...
Wysoki kontrast.
Wysoki kontrast.
Oficjalna strona internetowa Urzędu Miejskiego w Zawierciu. Strona wyposażona w automatycznego lektora treści. Usługa lektora dostępna jest z poziomu poszczególnych podstron.
Wersja dla niesłyszących.
Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) oraz na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Zawierciu Nr XX/227/08 z dnia 6 lutego 2008 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej naliczanej z tytułu podziału nieruchomości, może zostać naliczona opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału dokonanego ostateczną decyzją – w wysokości 30 % różnicy pomiędzy wartością, jaką nieruchomość miała przed i po podziale. Strona postępowania już na etapie wszczęcia postępowania a następnie na etapie wydawania decyzji zatwierdzającej projekt podziału przez tut. organ jest informowana o możliwości naliczenia opłaty adiacenckiej, poprzez zamieszczenie w korespondencji stosownej informacji.
Warunkiem naliczenia opłaty nie jest sam fakt podziału, a wystąpienie wzrostu wartości nieruchomości po podziale. Nie dla każdej podzielonej nieruchomości wydawana jest decyzja o naliczeniu opłaty adiacenckiej. Należy pamiętać, że nie każdy podział powoduje wzrost wartości nieruchomości, występują przypadki w których naliczenie opłaty adiacenkiej jest nieopłacalne ekonomicznie lub mają zastosowanie wyjątki, dla których opłaty nie nalicza się co do zasady.
Analizą decyzji podziałowych pod kątem wszczęcia postępowania w sprawie naliczenia opłaty adiacenckiej, zajmuje się komisja do spraw naliczania opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości powołana zarządzeniem Prezydenta.
Po zakwalifikowaniu decyzji podziałowej organ wszczyna z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia i pobrania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Strona postępowania zawiadomieniem o wszczęciu postępowania jest dokładnie poinformowana, że zgodnie z art. 146 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami organ zleci rzeczoznawcy majątkowemu oszacowanie wartości, jaką miała nieruchomość przed podziałem i po podziale. Sporządzenie operatu szacunkowego poprzedzone jest wykonaniem przez rzeczoznawcę majątkowego oględzin, o których terminie strona jest informowana i tym samym ma możliwość czynnego w nich udziału.
Zgodnie z art. 10 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego strona ma prawo do przeglądania akt sprawy i wypowiadania się, co do wszystkich okoliczności, przed wydaniem ostatecznej decyzji. Dodatkowo o wykonaniu operatu szacunkowego oraz możliwości zapoznania się z jego treścią strona postępowania powiadamiana jest odrębnym pismem.
Jeżeli rzeczoznawca majątkowy wykaże w operacie szacunkowym wzrost wartości nieruchomości, zostaje wydana decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Opłata ta stanowi 30% różnicy wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale oraz podlega zapłacie po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty stała się ostateczna. Opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, złożony przed wydaniem decyzji o naliczeniu opłaty, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Raty podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
Zgodnie z art. 98a ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywane są w formie dopłat.
Redakcja
Nowa
28
mar
2024
Więcej
Redakcja
Nowa
27
mar
2024
Więcej
Redakcja
Nowa
27
mar
2024
Więcej
Redakcja
Nowa
27
mar
2024
Więcej
Redakcja
Nowa
27
mar
2024
Więcej
Redakcja
Nowa
25
mar
2024
Więcej
Przewiń stronę na samą górę.
Wyszukaj na stronie
Twoja przeglądarka internetowa, bądź system operacyjny, nie wspierają lektora w polskiej wersji językowej.