Skróty klawiszowe:

Pokaż moduł: Skróty klawiszowe.

Strona wykorzystuje pliki cookies.
Dowiedz się więcej...

Logo: Dostępność PLUS.
Logo serwisu.

Urząd Miejski
w Zawierciu

Aktualności

Urząd zawsze informuje o opłacie adiacenckiej

Filtrowanie aktualności

data od

data do

Urząd zawsze informuje o opłacie adiacenckiej

Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) oraz na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Zawierciu Nr XX/227/08 z dnia 6 lutego 2008 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej naliczanej z tytułu podziału nieruchomości, może zostać naliczona opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału dokonanego ostateczną decyzją – w wysokości 30 % różnicy pomiędzy wartością, jaką nieruchomość miała przed i po podziale. Strona postępowania już na etapie wszczęcia postępowania a następnie na etapie wydawania decyzji zatwierdzającej projekt podziału przez tut. organ jest informowana o możliwości naliczenia opłaty adiacenckiej, poprzez zamieszczenie w korespondencji stosownej informacji.

Warunkiem naliczenia opłaty nie jest sam fakt podziału, a wystąpienie wzrostu wartości nieruchomości po podziale. Nie dla każdej podzielonej nieruchomości wydawana jest decyzja o naliczeniu opłaty adiacenckiej. Należy pamiętać, że nie każdy podział powoduje wzrost wartości nieruchomości, występują przypadki w których naliczenie opłaty adiacenkiej jest nieopłacalne ekonomicznie lub mają zastosowanie wyjątki, dla których opłaty nie nalicza się co do zasady.

Analizą decyzji podziałowych pod kątem wszczęcia postępowania w sprawie naliczenia opłaty adiacenckiej, zajmuje się komisja do spraw naliczania opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości powołana zarządzeniem Prezydenta.

Po zakwalifikowaniu decyzji podziałowej organ wszczyna z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia i pobrania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Strona postępowania zawiadomieniem o wszczęciu postępowania jest dokładnie poinformowana, że zgodnie z art. 146 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami organ zleci rzeczoznawcy majątkowemu oszacowanie wartości, jaką miała nieruchomość przed podziałem i po podziale. Sporządzenie operatu szacunkowego poprzedzone jest wykonaniem przez rzeczoznawcę majątkowego oględzin, o których terminie strona jest informowana i tym samym ma możliwość czynnego w nich udziału.

Zgodnie z art. 10 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego strona ma prawo do przeglądania akt sprawy i wypowiadania się, co do wszystkich okoliczności, przed wydaniem ostatecznej decyzji. Dodatkowo o wykonaniu operatu szacunkowego oraz możliwości zapoznania się z jego treścią strona postępowania powiadamiana jest odrębnym pismem.

Jeżeli rzeczoznawca majątkowy wykaże w operacie szacunkowym wzrost wartości nieruchomości, zostaje wydana decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Opłata ta stanowi 30% różnicy wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale oraz podlega zapłacie po upływie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty stała się ostateczna. Opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, złożony przed wydaniem decyzji o naliczeniu opłaty, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Raty podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

Zgodnie z art. 98a ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału. Różnice między wartością działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału a należnością wynikającą z opłaty adiacenckiej pokrywane są w formie dopłat.

18

KWI

2019

1008

razy

czytano

3331/7714

Wydział Dialogu Społecznego

0

lat nadania praw miejskich

Logo: Miasto Zawiercie.
Zdjęcie: Dni Zawiercia 2019

Dni Zawiercia 2019

Zdjęcie: Zamek Bąkowiec w Skarżycach

Zamek Bąkowiec w Skarżycach

Zdjęcie: Szkoła Podstawowa nr 2

Szkoła Podstawowa nr 2

Zdjęcie: Galeria Stara Łaźnia

Galeria Stara Łaźnia

Zdjęcie: Plac im. Św. Jana Pawła II

Plac im. Św. Jana Pawła II

Zdjęcie: Galeria Stara Łaźnia

Galeria Stara Łaźnia

Zdjęcie: Mecz Plusligi

Mecz Plusligi

Zdjęcie: Festiwal Wiesława Ochmana

Festiwal Wiesława Ochmana

0

tyś. mieszkańców

0

osiedla i sołectwa

Przewiń stronę na samą górę.

Wyszukaj na stronie

Twoja przeglądarka internetowa, bądź system operacyjny, nie wspierają lektora w polskiej wersji językowej.

Zdjęcie:

Uruchom

Wstrzymaj

Przewiń animację o jedno pole w lewo.

Przewiń animację o jedno pole w prawo.

Formularz kontaktowy

Zgłoś usterkę

Wirtualny spacer

Ukryj moduł.