SIM SMS Zawiercie - ruszył nabór wniosków na mieszkania

145 nowoczesnych mieszkań, rozlokowanych w czterech budynkach, które powstaną przy ul. Dożynkowej w Zawierciu-Kromołowie

Inwestycja jest efektem współpracy Miasta ze spółką SIM SMS Sp. z o.o. z siedzibą w Jędrzejowie. Przewiduje się wybudowanie 145 mieszkań w czterech budynkach.

Mieszkania będą gotowe do zamieszkania. W lokalach będą położone podłogi (w kuchni, łazience, korytarzu i pokojach), stolarka drzwiowa, okładziny ścian w łazience oraz roboty malarskie. W łazience planuje się zainstalowanie tzw. „białego montażu”, wanny lub brodzika albo kabiny natryskowej, umywalki i miski ustępowej. W kuchni z kolei umieszczona będzie: kuchenka i piekarnik gazowy lub elektryczny albo kuchenka z piekarnikiem łącznie. Dla każdego mieszkania przewidziano miejsce parkingowe. Każdy z budynków wyposażony zostanie w windę. W budynkach zaprojektowano pomieszczenia typu: wózkownia/rowerownia oraz komórki lokatorskie ( z wyjątkiem jednego budynku).  Do budowy planuje się wykorzystanie materiałów prefabrykowanych, zapewniających mniejsze zużycie energii oraz ograniczenie kosztów wytwarzania i eksploatacji, jak również zainstalowanie odnawialnych źródeł energii w postaci paneli fotowoltaicznych i najnowszych technologii termoizolacji. Projekt zakłada również budowę placu zabaw z myślą o najmłodszych.

Najemcą lokalu może zostać wnioskodawca, który spełnia ustawowe kryteria określone w ustawie z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, to jest:

• w dniu objęcia lokalu - on ani osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miejscowości Zawiercie;
• średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego (tj. w 2023r.) nie przekroczy wartości określonych w art. 7a ust. 1 ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz w art. 30 ust. 1 pkt 2a ustawy  o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. 

Za dochód, o którym mowa, uważa się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 2021 oraz z 2022 r. poz. 1561 i 2456).

Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osoby fizycznej ubiegającej się o najem w roku 2023 nie przekracza:

    a) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
    b) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
    c) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
    d) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
    e) 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim tj. 6 388,82 zł oraz współczynnika 1,4.

Przyjmując te wskaźniki, średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego najemcy w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie może przekroczyć:

    a) w jednoosobowym gospodarstwie domowym kwoty 6 708,26 zł,
    b) w dwuosobowym gospodarstwie domowym kwoty 9 391,57 zł,
    c) w trzyosobowym gospodarstwie domowym kwoty 12 969,30 zł,
    d) w czteroosobowym gospodarstwie domowym kwoty 15 205,39 zł.
    e) w pięcioosobowym gospodarstwie domowym kwoty 18 335,91 zł.
     

Możliwość dojścia do własności

Najemca będzie mógł wystąpić do SIM SMS z wnioskiem o przeniesienie na niego własności lokalu mieszkalnego po upływie 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia . Wniesiona kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu zaliczona zostanie na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Partycypacja - to finansowy wkład w budowę mieszkania, który daje prawo do wynajęcia lokalu.

Kwota partycypacji   nie przekroczy    30 % kosztów budowy lokalu mieszkalnego.

Przykładowa wysokość Partycypacji przy średnim koszcie  wybudowania  1 m2  lokalu   wynoszącym  7 820,82 zł  / m² *,  dla:  

lokalu dwupokojowego o powierzchni   38,63 m²   wynosić będzie:

38,63 m² X 7820,82zł /m² x0,3 = 90 635,48 zł

lokalu trzypokojowego o powierzchni   67,47 m² wynosić będzie:

67,47 m² X 7820,82zł /m² x0,3 = 158 301,22 zł

lokalu czteropokojowego o powierzchni    80,19 m² wynosić będzie :

80,19 m² X 7820,82zł /m² x0,3 = 188 145,47  zł/m²

Wysokość partycypacji dla przykładowego kosztu budowy  1 m² lokalu mieszkalnego wynoszącego 7820,82 zł/m² * wynosi 2 346,25 zł/m².

* wysokość na dzień 03.04.2024r.

Czynsz

Wysokość czynszu   jest   uzależniona  od  wskaźnika  przeliczeniowego  kosztu odtworzenia  1 m²  powierzchni  użytkowej  budynków mieszkalnych , ogłaszanego co   6 miesięcy przez Wojewodę  w drodze obwieszczenia, na podstawie aktualnych danych Urzędu Statystycznego oraz według określonych przez resort właściwy do spraw budownictwa wytycznych

Co zawiera czynsz? 

Przykładowy czynsz przy stawce 19,11 zł/m² *:

Mieszkanie M4      75,39m² x 19,11 zł/m² * = 1 440,70 zł